Verejná vyhláška - Stav. povolenie - Dubový vŕšok (siete)

Zverejnené od 20. 01. 2006 do 17. 02. 2006 Zobrazené:



Mesto Pezinok
Stavebný úrad

V Pezinku dňa 20. 1. 2006
Zn.: 5/81-SP/5217-27700/2005

Verejná vyhláška
Stavebné povolenie

Stavebník:    Development In Slovak Investments, s.r.o.,
Tolstého 2885/7, 902 01 Pezinok
v zastúpení:    Ing. Viliam Frič,
Tolstého 2885/7, 902 01 Pezinok

podal dňa 17. 10. 2005 na Mesto Pezinok žiadosť o vydanie stavebného povolenia na líniovú stavbu: Inžinierske siete a sadové úpravy - Dubový vŕšok v Pezinku ( parc. č: 5240/2, 5243/1, 5244/1, 5242/11, 5251/1, 5253/1, 5242/12, kat. úz.: Pezinok)

Územné rozhodnutie bolo vydané Mestom Pezinok pod č. 5/81-ÚR/2464-11731/2005 dňa 20. 07. 2005.

Mesto Pezinok, ako príslušný stavebný úrad podľa ust. § 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností zo štátnej správy na obce a podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení noviel (ďalej len stavebný zákon), prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi štát. správy a so známymi účastníkmi konania a po preskúmaní podľa § 62 stavebného zákona rozhodol takto:

STAVBA:

Inžinierske siete a sadové úpravy - Dubový vŕšok v Pezinku

Stavebné objekty:
SO 06   Rozvod NN
SO 07   Verejné osvetlenie
SO 08   Telekomunikačné rozvody a káblová televízia
SO 09   Prípojka VN a trafostanica
SO 10   Rozvod plynu
SO 11   Sadové úpravy

parc. č.: 5240/2, 5243/1, 5244/1, 5242/11, 5251/1, 5253/1, 5242/12
kat. úz.: Pezinok

sa podľa § 66 stavebného zákona

POVOĽUJE

Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
  1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní. Prípadné zmeny nesmú byť urobené bez predchádzajúceho povolenia Mesta Pezinok, ako príslušného stavebného úradu. Overená projektová dokumentácia v stavebnom konaní je súčasťou stavebného povolenia a je priložená k stavebnému povoleniu, ktoré obdržal stavebník.
  2. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby t.j. jej priestorovej polohy podľa podmienok umiestnenia stavby fyzickou osobou (resp. organizáciou ) na túto činnosť oprávnenou.
  3. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku.
  4. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia stavebného zákona, vyhl. č. 453/2000 Z.z., č. 532/2002 Z.z. a príslušné technické normy.
  5. Špecifické podmienky pre navrhovanú stavbu:
    Stavba bude umiestnená na pozemkoch parc. č. 5240/2, 5243/1, 5244/1, 5242/11, 5251/1, 5253/1, 5242/12 kat. úz. Pezinok.
    Jedná sa vybudovanie verejných inžinierskych sietí - plynu, elektriny a verejného osvetlenia pre budúcu lokalitu individuálnej bytovej výstavby rodinných domov Dubový vŕšok Pezinok.
    SO 06 Rozvody NN a prípojky - NN rozvody v lokalite plánovanej výstavby rodinných domov budú napojené dvoma vývodmi z existujúcej TS 2 pri OD TESCO a 4 vývodmi z NN rozvádzača novej TS 630 kVA. Hlavné NN rozvody budú vyhotovené káblami NAYY-J 4x240, ktoré budú napájať jednotlivé pilierové skrine PRIS 4 a ktoré budú navzájom poprepájané. V rozpojovacích skriniach PRIS budú káble ukončené koncovkami HCZ4. Vedenie v bočných uličkách bude vyhotovené káblami NAYY-J 4x50. Napojenie rodinných domov je navrhované priamym pripojením na hlavné rozvody pomocou prepichovacích svoriek RAYCHEM. Prípojky budú realizované káblami NAYY-J 4x16 s ukončením v prípojkových skriniach SP0 osadených v oplotení pozemkov na verejne prístupnom mieste. Obytné domy budú pripojené z prípojkových skríň SP5, ktoré budú priebežne pripojené na NN rozvody. Skrine budú osadené na fasádach budov na verejne prístupnom mieste.
    SO 07 Verejné osvetlenie - Napájanie obvodov VO budú z rozvádzača verejného osvetlenia RVO káblami CYKY 4x10 uloženými v zemi. Stožiare verejného osvetlenia budú umiestnené jednostranne pozdĺž novonavrhovaných komunikácií. Navrhované sú oceľové stožiare výšky 6m.
    SO 08 Telekomunikačné rozvody a káblová televízia.
    SO 09 VN prípojka a TS 630kVA - 22 kV prípojka pre navrhovanú TS 630 kVA bude vybudovaná káblom typu 22 NA2XS(F)2Y 3x1x240. VN prípojka bude vyhotovená zo vzdušného vedenia VN linky č. 1015. TS bude kiosková s transformátorom 1x630kVA.
    SO 10 Plynovod a plynovodné prípojky - Pre riešenú lokalitu bude vybudovaný stredotlaký plynovod DN 80, ktorý bude riešený ako predĺženie stredotlakého plynovodu DN 100, Ktorý je vedený v tesnej blízkosti riešenej lokality paralelne s potokom Saulak. Tento plynovod je vybudovaný pre novostavbu Tesca a ďalších priľahlých objektov. Nový plynovod bude riešený ako zokruhovaná sieť v nových uliciach. Plynové prípojky budú samostatné pre každý rodinný dom resp. spoločné pre dva rodinné domy. Prípojky budú stredotlakové. Skrinky s HUP, regulátorom tlaku a plynomerom budú umiestnené v oplotení. Materiál bude PE.
  6. Podmienky zariadenia staveniska /POV stavby, prívod energií, využívanie verejného priestranstva na skládku materiálu ap/. Skládky materiálu sa umiestnia najmä na vlastnom pozemku. Podmienky umiestnenia skládok materiálu na verejnom priestranstve je potrebné dohodnúť s Mestským úradom.
  7. Stavba bude dokončená do: 24 mesiacov od právoplatnosti SP.
    (Stavbu bude realizovať:       Obec Šenkvice, Nám. Gabriela Kolinoviča 5, 900 81 Šenkvice.) - omylom zverejnená veta, nepatrí do tejto verejnej vyhlášky.
    Stavba bude uskutočnená:  dodávateľsky.
    Dodávateľ stavby bude určený výberovým konaním. Stavebník je povinný dodávateľa stavby oznámiť stavebnému úradu do 15 dní od ukončenia výberového konania.
  8. Námietky účastníkov konania: bez námietok.
  9. Stanoviská a podmienky dotknutých orgánov štátnej správy:
    • Archeologický ústav SAV - Nitra vyjadrenie zn. 1534/05-8158 zo dňa 14.06.2005 - Vzhľadom na predpokladaný výskyt archeologických nálezísk považuje Archeologický ústav SAV v Nitre za nevyhnuté vykonať v záujmovom území stavby záchranný archeologický výskum v záujme ochrany arch. kultúrneho dedičstva musí stavebník splniť tieto podmienky:
      • Stavebník najmenej s mesačným predstihom oznámi začiatok zemných prác Krajskému pamiatkovému úradu v Bratislave a Archeologickému ústavu SAV v Nitre.
      • V súvislosti so stavbou (zemnými prácami) na nehnuteľnosti bude vykonaný záchranný archeologický výskum podľa § 37/2002 o ochrane pamiatkového fondu.
      • Stavebník si zabezpečí oprávnenú osobu na vykonanie archeologického výskumu, ktorou je podľa §36 odseku 2 zákona o ochrane pamiatkového fondu Archeologický ústav SAV v Nitre, alebo iná právnická osoba s oprávnením vydaným Ministerstvom kultúry SR.
      • Stavebník a dodávateľ zároveň vytvoria priaznivé podmienky pre uskutočnenie archeologického výskumu (umožnenie vstupu na pozemok za účelom obhliadky výkopových prác, záchrany a dokumentácie archeologických situácii a nálezov).
      • Náklady na archeologický výskum uhradí vlastník národnej kultúrnej pamiatky, alebo stavebník v zmysle § 38 odseku 1 citovaného zákona.
      • Nálezy z archeologického výskumu budú uložené v depozitároch inštitúcie vykonávajúcej výskum.
      • Ak v priebehu výkopových prác, mimo povoleného výskumu, dôjde k odkrytiu nepredvídaného nálezu, musí to nálezca ohlásiť Krajskému pamiatkovému úradu v Bratislave. Oznámiť nález Krajskému pamiatkovému úradu v Bratislave je povinný nálezca, alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác, pri ktorých došlo k nálezu, najneskôr na druhý pracovný deň po jeho nájdení, podľa § 40 odseku 2 zákona o ochrane pamiatkového fondu. V zmysle § 40 odseku 3 citovaného zákona, sa musí nález ponechať bez zmeny, až do obhliadky Krajským pamiatkovým úradom v Bratislave, alebo nim poverenou odborne spôsobilou osobou.
      • Ak budú zistené unikátne architektonické situácie, stavebník ich zakomponuje do projektovej dokumentácie podľa pokynov Krajského pamiatkového úradu v Bratislave.
    • Krajský pamiatkový úrad Bratislava - stanovisko č. BA/05/1202/4/3030/bx zo dňa 06.07.2005 súhlasí s umiestnením a realizáciou predmetnej stavby, ktorá sa nedotýka žiadnej národnej kultúrnej pamiatky zapísanej v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky ani pamiatkového územia podľa predloženej projektovej dokumentácie s podmienkami:
      1. Investor zabezpečí pri realizácii I. etapy stavby - inžinierskych sietí archeologický výskum v zmysle § 36, § 38 a § 39 pamiatkového zákona.
      2. Archeologický výskum sa uskutoční počas stavebných prác v úzkej súčinnosti so stavbou formou vyhľadávania, zberu a čiastočne sondážou.
      3. Výsledky archeologického výskumu predloží investor Krajskému pamiatkovému úradu Bratislava do 15 dní po ukončení jeho terénnej časti vo forme "predbežnej" výskumnej správy, ktorá bude obsahovať stručné vyhodnotenie archeologického výskumu a ako technickú dokumentáciu katastrálnu mapu s priestorovým rozptylom zistených archeologických objektov a nálezov na mieste stavby.
      4. "Predbežná" výskumná správa bude podkladom pre ďalšie konanie Krajského pamiatkového úradu Bratislava vo veci pamiatkovej ochrany archeologických nálezov zistených na mieste stavby. Krajský pamiatkový úrad Bratislava ju nebude posudzovať podľa vyhlášky MK SR č. 16/2003 ako výskumnú dokumentáciu.
      5. Investor oznámi zahájenie stavebných prác 15 dni vopred písomne preukázateľným spôsobom Krajskému pamiatkovému úradu Bratislava.
      6. Oprávnená osoba v zmysle § 39 ods. 7 pamiatkového zákona:
        • vykoná opatrenia proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu alebo odcudzeniu nálezu, ktorý bol predmetom výskumu.
        • zabezpečí príslušnú evidenciu, uloženie a ochranu hnuteľných archeologických nálezov.
        • vykoná opatrenia na odstránenie nepriaznivých následkov výskumu opatreniach bude písomne preukázateľným spôsobom informovať Krajský pamiatkový úrad Bratislava do 90 dni od ukončenia terénnej časti výskumu.
        Zoznam oprávnených osôb v zmysle § 35 odsek 3 pamiatkového zákona je k dispozícii na Krajskom pamiatkovom úrade Bratislava, alebo na internetovej stránke www.pamiatky.sk.
    • SPP a. s. - Súhlasíme s predloženou PD. Realizačný projekt plynofikácie zašlite na posúdenie. Pred spracovaním uvedeného projektu majetkoprávne vysporiadať jestvujúci plynovod D 110 PE, PN 90 k Pa, na ktorý sa má navrhovaná lokalita pripojiť.
    • ZSE a. s. - Z hľadiska rozvoja siete energetiky s predpokladanou PD pre stavebné konanie súhlasíme za predpokladu splnenia nasledovných podmienok:
      1. Transormačná stanica TS 0052-074 musí byť odovzdaná do majetku a správy ZSE a.s., v opačnom prípade novonavrhovaná TS musí byť navrhnutá na výkon 1 x 1000 kVA.
      2. Uloženie VN, NN káblov riešoť v zmysle STN 34 10 50, STN 33 2000-5.52 a STN 73 60 05. Káble VN, NN ukladať do definitívne vybudovaných chodníkov, komunikácií alebo v zelenom páse.
      3. Žiadame rešpektovať všetky jestvujúce energetické zariadenia a ich ochranné pásma.
      4. Dohodnúť termín a čas prác na energetických zariadeniach ZSE a.s.
      5. Zemné práce požadujeme vykonávať so zvýšenou opatrnosťou - ručným spôsobom. Pri prácach dodržiavať bezpečnostné predpisy a ustanovenia príslušných STN.
      6. Pri prácach na energetických zariadeniach ZSE a.s. požiadať pracovníka RSS Bratislava o technický dozor.
      7. Pred zahrnutím výkopov a chráničiek je potrebné prizvať zástupcu RSS Bratislava.
    • ObÚ ŽP v Pezinku - úsek ochrany prírody a krajiny – zn. ŽP-2211-05 zo dňa 12.12.2005 - v prípade, že bude dodržaná druhová skladba a počet drevín, uvedených v projekte - sadové úpravy, n e m á m e k vydaniu stavebného povolenia pripomienky. Sadové úpravy budú uskutočnené najneskôr do podania žiadosti o kolaudačné rozhodnutie.
    • ObÚ ŽP v Pezinku - úsek odpadového hospodárstva – zn. ŽP/ODP./2005/2136/Gb zo dňa 25.11.2005 - nemáme námietky k realizácii predmetnej stavby. Počas výstavby je stavebník povinný dodržiavať ustanovenia § 19 - povinnosti držiteľa odpadu v ods. 1, písm. d, e a f zákona č. 223/2001 Z. z. o odpadoch.
    • OR HaZZ v Pezinku – stanovisko č. ORHZ-1709/OPP-2005 zo dňa 22.11.2005 - k riešeniu protipožiarnej bezpečnosti súhlasíme. Nami opečiatkovaný projekt stavby žiadame predložiť pri kolaudácii.
  10. Stavebníci sú povinní písomne oznámiť začatie stavby tunajšiemu stavebnému úradu.
  11. Stavebníci sú povinní použiť na uskutočnenie stavby iba vhodný stavebný výrobok v zmysle Zákona č. 90/1998 Z.z.
  12. Stavebníci sú povinní viesť o stavbe jednoduchý stavebný záznam, ktorý spolupodpisuje osoba vykonávajúca odborný dozor, resp. pri dodávateľskom spôsobe výstavby stavebný denník vedie dodávateľská organizácia.
  13. Pri vstupe na stavenisko bude umiestnená tabuľka "Stavba povolená" s údajmi: stavebník, názov stavby, číslo stavebného povolenia, stavebný dozor, začatie a ukončenie výstavby, dodávateľ stavby.
  14. V zmysle § 70 stavebného zákona stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. O takýchto zmenách stavebný úrad nevydáva rozhodnutie, a to ani vtedy, keď sa menia vlastnícke vzťahy stavebníka.
  15. V zmysle § 127 ods. 2 stavebného zákona v prípade nepredvídaných nálezov kultúrne cenných predmetov, detailov stavby, alebo chránených častí prírody, ako aj k archeologickým nálezom, stavebník a organizácia uskutočňujúca stavbu alebo zabezpečujúca jej prípravu alebo vykonávajúca iné práce v zmysle stavebného zákona, nález ihneď ohlási stavebnému úradu a orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti, prípadne archeologickému ústavu alebo orgánu štátnej ochrany prírody a urobí nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil.
  16. Po ukončení stavby je stavebník povinný požiadať o kolaudáciu stavby Mesto Pezinok, ako príslušný stavebný úrad.
Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá.


Odôvodnenie:

Mesto Pezinok oznámilo verejnou vyhláškou podľa § 61 odst. 4 stavebného zákona dňa 26.10.2005 začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy. Pretože sú stavebnému úradu dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, upustilo v zmysle § 61 ods. 2 stavebného zákona od miestneho zisťovania.

Mesto Pezinok v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmalo predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených § 62 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi stavebného konania a s dotknutými orgánmi štátnej správy a zistilo, že uskutočnením a ani budúcim užívaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené, alebo ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania.

Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky stanovené stavebným zákonom, vyhl. č. 453/2000 Z.z., č. 532/2003 Z.z.

Posúdenie stavby si podľa § 63 stavebného zákona vyhradili orgány: ObÚ ŽP v Pezinku - OPaK a odpadové hospodárstvo, OR HaZZ v Pezinku, Archeologický ústav SAV - Nitra, Krajský pamiatkový úrad v Bratislave, ZSE, SPP, Obvodný pozemkový úrad v Senci, SPP,a.s., ZSE, a.s.. Ich stanoviská boli zahrnuté do podmienok tohoto rozhodnutia.

V priebehu stavebného konania nenašiel stavebný úrad také dôvody, ktoré by neumožňovali povolenie stavby.

Poučenie:

Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Bratislave prostredníctvom mesta Pezinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Pezinok v mieste obvyklým. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.



Mgr. Oliver Solga
primátor mesta Pezinok		  



Vybavuje:    Ing. Vojčináková, tel. č.: 033/6901 142
Príloha pre stavebníka: overená dokumentácia stavby v tomto konaní

Doručí sa:
  1. stavebník: Development In Slovak Investments, s.r.o., Tolstého 2885/7, 902 01 Pezinok
  2. v zastúpení: Ing. Viliam Frič, Tolstého 2885/7, 902 01 Pezinok
  3. primátor mesta Pezinok
  4. vlastník pozemku: Mesto Pezinok - správa majetku
  5. susedia: PhDr. Eduard Šebo, Kuklovská 90, Bratislava
  6. SVP š. p., Povodie Dunaja, Karloveská 2, Bratislava
  7. Projektant: PORTIK s. r. o., Ing. Pavol Skovajsa, Mierová 1, 821 05 Bratislava
Na vedomie:
  1. SPP-OZ, Mlynské Nivy 44/a, 825 17 Bratislava
  2. ZSE a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
  3. Mestské múzeum Pezinok